Australie : lieux de perception et de versement par Abritel des taxes d’hébergement et autres taxes

Ce tableau indique les taxes de séjour/d’hébergement perçues et versées en Australie.

Territoire de la capitale australienne

Le Territoire de la capitale australienne met en place une taxe sur les locations d’hébergements de courte durée (Short-Term Rental Accommodation, STRA), qui entrera en vigueur le 1er juillet 2025. Abritel sera tenu de percevoir et de verser la taxe STRA de 5 % du Territoire de la capitale australienne pour les réservations effectuées à partir du 1er juillet 2025.

Partenaires de la plateforme

• En général, aucune action n’est requise de la part du partenaire si l’hébergement est concerné par cette taxe, car nous l’appliquerons via la page des paramètres fiscaux dans l’Espace Propriétaire Abritel. À partir du 1er juillet, cette page affichera tous les détails sur les taxes que nous percevons, y compris les taux, les montants imposables et l’organisme gouvernemental qui exige la taxe. 
  • Si vous êtes inscrit pour la taxe sur les produits et services (Goods and Services Tax, GST) australienne, veuillez vous assurer d’indiquer un prix incluant la GST dans l’Espace Propriétaire Abritel.
• Abritel perçoit et verse la taxe de 5 % du Territoire de la capitale australienne sur les courts séjours pour les réservations effectuées à partir du 1er juillet 2025. Elle ne s’appliquera pas aux réservations effectuées avant cette date, même si le séjour est effectué à partir du 1er juillet 2025.
• La taxe sera ajoutée à la valeur totale de la réservation par le système Abritel, perçue avec le paiement de la réservation et reversée au service des impôts sur une base trimestrielle.
• Le montant de la taxe à verser est calculé à hauteur de 5 % du total payé par le voyageur. 
  • Cela inclut les frais tels que le nettoyage, l’administration, les personnes supplémentaires, les animaux de compagnie, la GST (le cas échéant) et la taxe elle-même.
  • Le total n’inclut pas les frais de carte de crédit ou les dépôts de garantie qui sont remboursés.
  • Afin de percevoir le montant correct, Abritel calculera la taxe à 5,26 %, car le montant de la taxe est lui-même soumis à la taxe.
• La taxe s’applique aux réservations de moins de 28 jours consécutifs.
• La taxe ne s’appliquera pas aux séjours dans certains hébergements. Pour plus de détails, consultez le site Web du service des impôts du Territoire de la capitale australienne et la section Exonérations ci-dessous.

• Aucune action de la part du partenaire n’est nécessaire à ce stade. 
• Abritel versera la taxe de 5 % du Territoire de la capitale australienne sur les courts séjours pour les réservations effectuées à partir du 1er juillet 2025. Elle ne s’appliquera pas aux réservations effectuées avant cette date, même si le séjour est effectué à partir du 1er juillet 2025.
• La taxe sera reversée au service des impôts sur une base trimestrielle.
• Le montant de la taxe à verser est calculé à hauteur de 5 % du total payé par le voyageur.
  • Cela inclut les frais tels que le nettoyage, l’administration, les personnes supplémentaires, les animaux de compagnie et la GST (le cas échéant).
  • Le total n’inclut pas les frais perçus pendant le séjour, tels que les dépôts de garantie qui sont remboursés.
• La taxe s’applique aux réservations de moins de 28 jours consécutifs.
• La taxe ne s’appliquera pas aux séjours dans certains hébergements. Pour plus de détails, consultez le site Web du service des impôts du Territoire de la capitale australienne.

Exonérations

Si votre hébergement remplit les conditions requises pour bénéficier d’une exonération (voir les indications du service des impôts), nous vous demanderons de remplir un formulaire de déclaration :

1. Pour demander ce formulaire, contactez l’assistance Abritel à l’aide du bouton Nous contacter au bas de cette page.
2. Renvoyez votre formulaire rempli à l’assistance Abritel.
3. Après examen et approbation, nous mettrons à jour votre hébergement pour l’exclure de la taxe STRA.

Pour plus d’informations, veuillez vous référer aux indications du service des impôts.

Victoria

À partir du 1er janvier 2025, la taxe sur les séjours de courte durée (SSL) s’applique aux courts séjours dans les hébergements de l’État de Victoria.

Partenaires de la plateforme

• En général, aucune action n’est requise de la part du partenaire, car nous l’appliquerons via la page des paramètres fiscaux dans l’Espace Propriétaire Abritel. À partir du 1er janvier, cette page affichera tous les détails sur les taxes que nous percevons, y compris les taux, les montants imposables et l’organisme gouvernemental qui exige la taxe.
  • Si vous êtes inscrit pour la taxe sur les produits et services (GST) australienne, veuillez vous assurer d’indiquer un prix incluant la GST dans l’Espace Propriétaire Abritel.
• Abritel percevra et versera la taxe de 7,5 % sur les courts séjours de l’État de Victoria pour les réservations effectuées à partir du 1er janvier 2025. Elle ne s’appliquera pas aux réservations effectuées avant cette date, même si le séjour est effectué à partir du 1er janvier 2025.
• La taxe sera ajoutée à la valeur totale de la réservation par le système Abritel, perçue avec le paiement de la réservation et reversée au service des impôts de l’État sur une base trimestrielle.
• Le montant de la taxe à verser est calculé à hauteur de 7,5 % du total payé par le voyageur.
  • Cela inclut les frais tels que le nettoyage, l’administration, les personnes supplémentaires, les animaux de compagnie, la GST (le cas échéant) et la taxe elle-même.
  • Le total n’inclut pas les frais de carte de crédit ou les dépôts de garantie qui sont remboursés.
  • Afin de percevoir le montant correct, Abritel calculera la taxe à 8,11 %, car le montant de la taxe est lui-même soumis à la taxe.
• La taxe s’applique aux réservations de moins de 28 jours consécutifs.
• La taxe ne s’appliquera pas si l’hébergement constitue la résidence principale d’une personne (voir la section Exonérations pour les résidences principales ci-dessous).

Gérants immobiliers avec logiciel de gestion intégré

Entrée en vigueur : 1er avril 2025

• À partir du 1er avril 2025, les annonces qui sont connectées à Abritel via une intégration logicielle externe (gérants immobiliers avec logiciel de gestion intégré) doivent percevoir la taxe SSL auprès des voyageurs, calculée à 8,11 %. Ce chiffre tient compte du fait que la taxe est calculée à 7,5 % du total payé par le voyageur, y compris la taxe elle-même. Pour plus d’informations, consultez la foire aux questions du service des impôts de l’État de Victoria (State Revenue Office, SRO).
  • La taxe s’applique à des frais tels que le nettoyage, l’administration, les personnes supplémentaires, les animaux de compagnie et la GST (le cas échéant).
  • Elle n’inclut pas les frais de carte de crédit ou les dépôts de garantie qui sont remboursés.
  • La taxe s’applique aux réservations de moins de 28 jours consécutifs.
  • La taxe ne s’appliquera pas si l’hébergement constitue la résidence principale d’une personne (voir la section Exonérations pour les résidences principales ci-dessous).

Mesures à prendre :

• Perception de la taxe SSL : vous devez ajouter une taxe SSL de 8,11 % au prix de la chambre (y compris la taxe sur les produits et services [Goods and Services Tax, GST] applicable) ainsi que tous les frais obligatoires, tels que les frais de nettoyage, pour les réservations dont la date de séjour est égale ou postérieure au 1er avril 2025. Veuillez consulter la foire aux questions du service des impôts de l’État de Victoria (State Revenue Office, SRO) pour savoir comment calculer la taxe SSL. La taxe SSL doit être configuré comme une « taxe » dans votre logiciel, de sorte qu’elle n’est pas soumise à commission (si vous souhaitez confirmer cette configuration, contactez votre fournisseur de logiciel).
• Exonérations pour les résidences principales : si vous remplissez les conditions requises pour bénéficier d’une exonération pour les résidences principales, veuillez suivre les instructions ci-dessous afin d’envoyer un formulaire de déclaration.
• Facturation : après avoir perçu la taxe SSL, veuillez en conserver les fonds.
  • En raison de retards dans la mise en œuvre du processus de facturation, nous n’émettrons pas de facture pour les séjours effectués en avril 2025. La première facture sera émise en janvier 2026 et couvrira les séjours effectués entre mai 2025 et septembre 2025 (soit une période de cinq mois). Ces difficultés opérationnelles nous amènent à renoncer à vous demander de nous verser la taxe SSL pour les séjours effectués en avril 2025.
  • Pour les séjours effectués après cette date, nous vous enverrons une facture en juin et une autre en décembre, celles-ci étant émises deux mois après la fin de chaque période de six mois. Par exemple, notre deuxième facture sera envoyée en juin 2026 et couvrira la période comprise entre le 1er octobre 2025 et le 31 mars 2026 (sur la base de la date de départ).

Exonérations pour les résidences principales

 Si votre hébergement remplit les conditions requises pour bénéficier de l’exonération pour les résidences principales, nous vous demanderons de remplir un formulaire de déclaration. Pour savoir comment envoyer le formulaire, contactez l’assistance Abritel à l’aide du bouton Nous contacter au bas de cette page. Après examen et approbation, nous mettrons à jour votre hébergement pour l’exclure de la taxe SSL.

Pour plus d’informations, veuillez vous référer aux indications du service des impôts.